Modern und offen gestaltet: helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Münster-Gelmer!
Vom 09.02.2024
Beschreibung
Dies könnte Ihr neues Zuhause in Münster-Gelmer sein. Hier bieten wir Ihnen eine wunderschöne und komplett renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung im Drei-Parteien-Haus zur Miete an.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m². Vom Eingangsbereich ist direkt links das Gäste-WC gelegen. Unmittelbar angrenzend liegt das große Badezimmer, welches über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Das Wohnzimmer betreten Sie ebenso über den Eingangsbereich. Rechts abgehend befindet sich die schöne offene Küche. Am anderen Ende des Wohnzimmers liegt der Zugang zum Schlafzimmer. Den kleinen Süd-Balkon können Sie sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus betreten.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil zu Lagerzwecken, einen Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie einen eigenen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Der Stellplatz ist für 20,00 € monatlich mit anzumieten. Die Gesamtkaltmiete setzt sich somit aus 490,00 € Kaltmiete, 20,00 € PKW-Stellplatzmiete sowie 90,00 € Heiz- und 80,00 € Nebenkosten zusammen.
An dieser Stelle weisen wir darauf hin, dass die Nebenkosten über eine Nebenkostenpauschale abgerechnet werden. Die Heizkosten hingegen werden nach Verbrauch sowie anteilig nach Wohnfläche abgerechnet.
Das Angebot richtet sich ausschließlich an eine vollzeitberufstätige Einzelperson.
Es werden ausschließlich telefonische Anfragen berücksichtig.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m². Vom Eingangsbereich ist direkt links das Gäste-WC gelegen. Unmittelbar angrenzend liegt das große Badezimmer, welches über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Das Wohnzimmer betreten Sie ebenso über den Eingangsbereich. Rechts abgehend befindet sich die schöne offene Küche. Am anderen Ende des Wohnzimmers liegt der Zugang zum Schlafzimmer. Den kleinen Süd-Balkon können Sie sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus betreten.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil zu Lagerzwecken, einen Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie einen eigenen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Der Stellplatz ist für 20,00 € monatlich mit anzumieten. Die Gesamtkaltmiete setzt sich somit aus 490,00 € Kaltmiete, 20,00 € PKW-Stellplatzmiete sowie 90,00 € Heiz- und 80,00 € Nebenkosten zusammen.
An dieser Stelle weisen wir darauf hin, dass die Nebenkosten über eine Nebenkostenpauschale abgerechnet werden. Die Heizkosten hingegen werden nach Verbrauch sowie anteilig nach Wohnfläche abgerechnet.
Das Angebot richtet sich ausschließlich an eine vollzeitberufstätige Einzelperson.
Es werden ausschließlich telefonische Anfragen berücksichtig.
Lage
Das Objekt liegt im Norden Münsters im Ortsteil Gelmer. Die Entfernung zum Zentrum Münsters beträgt ca. 11 km.
Falls Sie das Auto einmal stehenlassen möchten, können Sie mit der Buslinie 4 bequem bis zum Münsteraner Hauptbahnhof fahren. Über den Bahnhof Münster Zentrum-Nord erreichen Sie mit Regionalbahnen die Städte Gronau, Rheine, Dortmund, Coesfeld sowie den Hauptbahnhof in Münster und die niederländische Stadt Enschede.
Ferner besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A1. Lediglich 2 km entfernt befindet sich das EU-Vogelschutzgebiet "Rieselfelder Münster". Als Lebensraum vieler seltener Tier- und Pflanzenarten bietet es seinen Besuchern ein einzigartiges Naturerlebnis.
Falls Sie das Auto einmal stehenlassen möchten, können Sie mit der Buslinie 4 bequem bis zum Münsteraner Hauptbahnhof fahren. Über den Bahnhof Münster Zentrum-Nord erreichen Sie mit Regionalbahnen die Städte Gronau, Rheine, Dortmund, Coesfeld sowie den Hauptbahnhof in Münster und die niederländische Stadt Enschede.
Ferner besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A1. Lediglich 2 km entfernt befindet sich das EU-Vogelschutzgebiet "Rieselfelder Münster". Als Lebensraum vieler seltener Tier- und Pflanzenarten bietet es seinen Besuchern ein einzigartiges Naturerlebnis.
Ausstattung
Die Wohnung wurde erst im Jahr 2014 sehr aufwändig ausgebaut.
Die Balkontür besitzt elektrische Rollläden. Die Dachflächenfenster verfügen sowohl über elektrische Außenjalousien, die per Fernbedienung gesteuert werden, als auch über innenliegende Velux-Rollos. Aus energetischer Sicht wurden die Dachflächen gedämmt.
Die offene Küche, der Eingangsbereich, das Bad sowie das Gäste-WC wurden mit hellen großen Fliesen ausgelegt. Das Wohn- und das Schlafzimmer besitzen hingegen einen hellgrauen Laminatfußboden.
Alle Räume sind bereits mit Deckenspots ausgestattet, sodass Sie keinen eigenen Deckenlampen einbringen müssen. Auch hinsichtlich der übrigen Elektrik wurden zahlreiche Steckdosen- und TV-Satelliten-Anschlüsse in der Wohnung verbaut. Eine Gegensprechanlage rundet die umfangreichen Elektroarbeiten ab.
Weitere schöne und praktische Details sind die kleine Abstellfläche im Drempel des Gäste-WCs sowie die vollständig eingerichtete Einbauküche inklusive Elektrogeräten bestehend aus Backofen, Herd, Spülmaschine und Kühlschrank.
Die Balkontür besitzt elektrische Rollläden. Die Dachflächenfenster verfügen sowohl über elektrische Außenjalousien, die per Fernbedienung gesteuert werden, als auch über innenliegende Velux-Rollos. Aus energetischer Sicht wurden die Dachflächen gedämmt.
Die offene Küche, der Eingangsbereich, das Bad sowie das Gäste-WC wurden mit hellen großen Fliesen ausgelegt. Das Wohn- und das Schlafzimmer besitzen hingegen einen hellgrauen Laminatfußboden.
Alle Räume sind bereits mit Deckenspots ausgestattet, sodass Sie keinen eigenen Deckenlampen einbringen müssen. Auch hinsichtlich der übrigen Elektrik wurden zahlreiche Steckdosen- und TV-Satelliten-Anschlüsse in der Wohnung verbaut. Eine Gegensprechanlage rundet die umfangreichen Elektroarbeiten ab.
Weitere schöne und praktische Details sind die kleine Abstellfläche im Drempel des Gäste-WCs sowie die vollständig eingerichtete Einbauküche inklusive Elektrogeräten bestehend aus Backofen, Herd, Spülmaschine und Kühlschrank.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte unserem Merkblatt zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten (https://www.harling-immobilien.de/download).
Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling e.K. daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling e.K. werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.
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Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:
Art: Energieausweis für Wohngebäude
Typ: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1978 (Baujahr der Anlage: 2005)
Gültig bis: 03.04.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energiekennwert: 85,7 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse: keine Anwendung
Energiekennwert Strom: keine Anwendung
Energie für Warmwasser: keine Anwendung
Energiekennwert Wärme: keine Anwendung
Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling e.K. daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling e.K. werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.
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Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:
Art: Energieausweis für Wohngebäude
Typ: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1978 (Baujahr der Anlage: 2005)
Gültig bis: 03.04.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energiekennwert: 85,7 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse: keine Anwendung
Energiekennwert Strom: keine Anwendung
Energie für Warmwasser: keine Anwendung
Energiekennwert Wärme: keine Anwendung