Details zu diesem Immobilienangebot
Modern und einzigartig: freistehendes EFH mit riesigem Grundstück in Hiltrup
Angebots-ID: 2053
Haus (Einfamilienhaus)
Pool mit Garten
Sofaecke und Zugang zur Terrasse
Tageslichtbad
Wohnen und Essen
geräumiges Elternschlafzimmer
Arbeits- oder Kinderzimmer
heller Eingangsbereich
Terrasse
Rückansicht
Kurzbeschreibung
Ort:
Münster-Hiltrup
Kaufpreis:
690.000,00 €
Grundstücksgröße:
1.224,00 m²
Wohnfläche:
147,00 m²
Zimmeranzahl:
5.5
Baujahr:
2010
Referenzobjekt
Kein aktuelles Immobilienangebot
Kein aktuelles Immobilienangebot
- Objektbeschreibung:
- Einziehen und wohlfühlen: Dieses moderne Einfamilienhaus ist Ihre Gelegenheit auf ein neues Zuhause. Aufgrund des jungen Baujahrs und der hochwertigen Ausstattung können Sie entspannt in die Zukunft blicken, ganz ohne Sanierungs- oder Renovierungsstress.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 147 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom offen gestalteten Eingangsbereich rechts in die Küche. Links daneben befindet sich das große Wohn- und Esszimmer. Beide Räume verfügen über einen Zugang zur überdachten Südterrasse und den riesigen Garten. Den Gestaltungsmöglichkeiten sind hier aufgrund der üppigen Größe keine Grenzen gesetzt. Erst vor zwei Jahren wurde noch im vorderen Bereich ein Pool errichtet, der im Sommer den Gang ins Freibad obsolet macht. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss, abgehend von der Küche, der Hauswirtschaftsraum, indem die Heizungsanlage, Haustechnik sowie Waschmaschine und Co. Platz finden. Auch lässt sich von hier aus, trockenen Fußes, der Carport direkt begehen. Vorne links am Eingangsbereich ist, ganz klassisch, das Gäste-WC gelegen. Dieses besitzt bereits Vorrichtungen für Frisch- und Abwasser, sodass mit wenig Aufwand eine Dusche und somit ein zweites, vollwertiges Bad geschaffen werden könnte.
Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier befinden sich ein Büro/Kinderzimmer, ein weiteres Kinderzimmer mit Ankleide (aufteilbar in zwei separate Schlafzimmer), das Elternschlafzimmer mit Ankleideraum sowie das hochwertige Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken.
Über eine weitere Treppe lässt sich der beheizbare und hellerleuchtete Spitzboden begehen, der praktische Staufläche oder auch die Möglichkeit eines Hobbyraums darstellt.
Die Immobilie wird aktuell durch die Eigentümer bewohnt. Die Freistellung ist ab dem zweiten Quartal 2024 realistisch.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. - Lage:
- Diese Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Stichstraße der Meesenstiege in Hiltrup-West und besticht durch einen unverbauten Blick ins Grüne.
Ein E-Center, ein Discounter, eine Apotheke, eine Drogerie und eine Bäckerei befinden sich ca. 1 km vom Objekt entfernt und bieten ein vollumfängliches Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs.
Mit den Buslinien 1 und 5 ist die Anbindung über die Amelsbürener Straße sowie die Meesenstiege an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile gewährleistet.
Naherholungsmöglichkeiten bieten der mit dem Fahrrad erreichbare Dortmund-Ems-Kanal sowie ein fußläufig erreichbares Waldstück, welches zum gemütlichen Spazierengehen und Entspannen einlädt.
Auch für Familien mit Kindern bietet der Stadtteil Hiltrup optimale Bedingungen: Es gibt diverse Kindergärten und Grundschulen sowie zwei Gymnasien, eine Real- und eine Hauptschule. - Ausstattung:
- Die Immobilie befindet sich, aufgrund des jungen Baujahrs, auf einem technisch bzw. energetisch hohen Level. So wird beispielsweise die moderne Brennwert-Gasheizung durch Solarthermie zwecks Wassererwärmung unterstützt.
Auch stilistisch knüpft die Immobilie an den aktuellen Zeitgeist an und weiß mit großformatigen Bodenfliesen im Erdgeschoss sowie einem hellen Laminatboden im Obergeschoss zu überzeugen. Der moderne Schnitt sowie die bodentiefen Fenster auf allen Ebenen runden das zeitgenössische Design ab.
Der Gartenpool (unbeheizt) wurde im Jahr 2022 neu erstellt. Der Laminatboden im Obergeschoss wurde im selben Jahr ausgetauscht.
Anfang des Jahres 2023 wurde die gläserne Überdachung der Terrasse installiert. Diese verfügt über integrierte Spots für eine angemessene Beleuchtung in den Abendstunden. Theoretisch lässt sich das Abdach noch durch Seitenteile winddicht erweitern. Auch eine elektrische Beschattung ließe sich problemlos nachrüsten.
Im Wohnzimmer lässt sich optional ein Kaminofen nachrüsten.
Die Fenster sind größtenteils mit Rollläden ausgestattet. Die Rollläden im Erdgeschoss sind elektrisch betrieben, hingegen sind die Rollläden im Obergeschoss von Hand zu bedienen.
Das Grundstück ist umfassend Videoüberwacht. Die Kameras lassen sich über eine App steuern.
An den Carport grenzt ein großer Geräteschuppen an.
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden:
- In Bearbeitung
- Befeuerung:
- Gas
Details
- Objektnr. extern:
- 2053
- Stand vom:
- 03.06.2024
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus (Einfamilienhaus)
- Baujahr:
- 2010
- Ort:
- 48165 Münster-Hiltrup
- Verfügbar ab:
- nach Vereinbarung
- Vermietet:
- Nein
- Wohnfläche:
- ca. 147,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.224,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 5.5
- Anzahl Schlafzimmer:
- 4.00
- Anzahl Badezimmer:
- 2.00
- Anzahl Stellplätze:
- 2 bis 4
- Zustand:
- Neuwertig
Ausstattung
- Gas
- Gäste WC
- Zentralheizung
- Stellplatz:
- Freiplatz
Preise
- Kaufpreis:
- 690.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57% (inkl. MwSt.)