Wohnnen in Nachbarschaft zum Hiltruper Klosterwald
Vom 04.10.2023
Beschreibung
Hier wohnen Sie in der Nähe des Klosterwaldes in einer ruhigen und zentralen Lage von Münster-Hiltrup. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten.
Die ca. 86 m² Wohnfläche verteilt sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem Südbalkon, zwei Schlafräumen, von welchem ebenfalls eines über einen separaten Balkon verfügt, eine Küche sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Dem Mieter steht zudem ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 40,00 € vermietet, so dass sich die Gesamtnettokaltmiete auf 775,00 € beläuft.
Die im Exposé abgebildete Küche kann auf Wunsch vom jetzigen Bewohner übernommen werden. Der Verkaufspreis wäre individuell zu verhandeln.
Der Bezug ist max. als Paar möglich. Die maximale Personenzahl ist somit auf 2 Personen beschränkt. Eine berufliche Tätigkeit oder Berentung setzt der Eigentümer voraus. Die Nutzung als WG ist nicht möglich.
Bei Interesse melden Sie sich bitte telefonisch zu unseren Öffnungszeiten im Büro. Schriftliche Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
Die ca. 86 m² Wohnfläche verteilt sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem Südbalkon, zwei Schlafräumen, von welchem ebenfalls eines über einen separaten Balkon verfügt, eine Küche sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Dem Mieter steht zudem ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 40,00 € vermietet, so dass sich die Gesamtnettokaltmiete auf 775,00 € beläuft.
Die im Exposé abgebildete Küche kann auf Wunsch vom jetzigen Bewohner übernommen werden. Der Verkaufspreis wäre individuell zu verhandeln.
Der Bezug ist max. als Paar möglich. Die maximale Personenzahl ist somit auf 2 Personen beschränkt. Eine berufliche Tätigkeit oder Berentung setzt der Eigentümer voraus. Die Nutzung als WG ist nicht möglich.
Bei Interesse melden Sie sich bitte telefonisch zu unseren Öffnungszeiten im Büro. Schriftliche Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Straße - Zum Roten Berge - am Hiltruper Klosterwald. Bis zur Westfalenstraße sind es nur wenige Gehminuten. Dort finden Sie ein kleines Einkaufszentrum mit einem Discounter und Vollsortimenter vor. Die Haupteinkaufsstraße Hiltrups - Marktallee - ist in wenigen Minuten erreichbar.
Mieter, die die Nähe zur Natur zu schätzen wissen, werden den entsprechenden Ausgleich am Dortmund-Ems-Kanal oder der Hohen Ward vorfinden. Diese Ziele sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Mieter, die die Nähe zur Natur zu schätzen wissen, werden den entsprechenden Ausgleich am Dortmund-Ems-Kanal oder der Hohen Ward vorfinden. Diese Ziele sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
Die gesamte Wohnung ist mit Laminat ausgelegt, die Küche und das Bad sind gefliest, wobei die jetzigen Mieter über diesen teilweise einen eigenen Boden verlegt haben, damit die Küche optisch besser zur Geltung kommt. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die teils elektrisch, teils manuell bedient werden. Der TV-Empfang wird über Kabel gewährleistet.
Winterdienst und Hausreinigung? Nicht bei dieser Wohnung, denn diese Posten werden extern vergeben und sind bereits in den Nebenkosten mit inbegriffen. Gleiches gilt für den TV-Anschluss.
Winterdienst und Hausreinigung? Nicht bei dieser Wohnung, denn diese Posten werden extern vergeben und sind bereits in den Nebenkosten mit inbegriffen. Gleiches gilt für den TV-Anschluss.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte unserem Merkblatt zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten (https://www.harling-immobilien.de/download).
Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling e.K. daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling e.K. werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.
Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling e.K. daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling e.K. werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.
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