Saniertes Wohnhighlight im Mauritzer Gründerviertel!
Vom 07.05.2023
Beschreibung
Bei diesem Objekt stimmt nicht nur die Lage, sondern auch der Gesamteindruck. Dank einer umfangreichen Sanierung bieten wir Ihnen eine traumhafte Raumaufteilung nach neuwertigem Standard an.
Die ca. 98 m² Wohnfläche wirken Dank der ca. 2,75 m hohen Decken hell und großzügig. Das Wohnzimmer ist mit einem großen und quadratischen Südwestbalkon verbunden. Im Elternzimmer kann problemlos ein 4-Meter breiter Kleiderschrank untergebracht werden. Die Küche verfügt über ausreichend Steckdosen, so dass das Mobiliar flexibel an mehreren Seiten aufgestellt werden kann. Ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie ein geräumiges Arbeitszimmer, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Einheit, in der lediglich 4 Parteien wohnen. Mitvermietet wird ein eigener Kellerraum. Sollten Sie einen Stellplatz im Innenhof benötigen, so kann dieser kurzfristig freigestellt werden.
Bitte beachten Sie, dass sich das Angebot ausschließlich an eine Einzelperson oder ein Paar richtet. Eine berufliche Tätigkeit bzw. Berentung wird vorausgesetzt. Die Nutzung als WG ist nicht möglich.
Wir weisen darauf hin, dass die Mindestmietlaufzeit 2 Jahre beträgt. Der Mietvertrag wird zudem NICHT indexiert.
Bei Interesse bitten wir um telefonische Kontaktaufnahme mit unserem Büro zu unseren Öffnungszeiten.
Die ca. 98 m² Wohnfläche wirken Dank der ca. 2,75 m hohen Decken hell und großzügig. Das Wohnzimmer ist mit einem großen und quadratischen Südwestbalkon verbunden. Im Elternzimmer kann problemlos ein 4-Meter breiter Kleiderschrank untergebracht werden. Die Küche verfügt über ausreichend Steckdosen, so dass das Mobiliar flexibel an mehreren Seiten aufgestellt werden kann. Ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie ein geräumiges Arbeitszimmer, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Einheit, in der lediglich 4 Parteien wohnen. Mitvermietet wird ein eigener Kellerraum. Sollten Sie einen Stellplatz im Innenhof benötigen, so kann dieser kurzfristig freigestellt werden.
Bitte beachten Sie, dass sich das Angebot ausschließlich an eine Einzelperson oder ein Paar richtet. Eine berufliche Tätigkeit bzw. Berentung wird vorausgesetzt. Die Nutzung als WG ist nicht möglich.
Wir weisen darauf hin, dass die Mindestmietlaufzeit 2 Jahre beträgt. Der Mietvertrag wird zudem NICHT indexiert.
Bei Interesse bitten wir um telefonische Kontaktaufnahme mit unserem Büro zu unseren Öffnungszeiten.
Lage
Das Objekt befindet sich im Mauritzviertel innerhalb des Rings zwischen Warendorfer und Wolbecker Straße. Das ruhige Viertel beeindruckt durch zahlreiche Gründerhäuser, einen schönen Baumbestand und einer verkehrsberuhigten Lage.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das gilt für Banken, Supermärkte, Apotheken und einer Vielzahl an Gastronomien. Selbst ein kleiner Park liegt in direkter Nachbarschaft.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das gilt für Banken, Supermärkte, Apotheken und einer Vielzahl an Gastronomien. Selbst ein kleiner Park liegt in direkter Nachbarschaft.
Ausstattung
Die Immobilie wurde umfangreich saniert. Der Eigentümer plant in diesem Jahr noch die Erneuerung der zentralen Heizungsanlage. Im Zuge der anstehenden Dachsanierung ist es ebenfalls geplant, dass auch die Fenster noch ausgetauscht werden.
Das erwartet Sie außerdem:
- Vielzahl an Steck-, TV- und LAN-Dosen
- Deckspots im Flur sowie im Badezimmer
- Gegensprechanlage
- Rollläden an allen Fenstern
- Neustes Glasfasernetz
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
Die Treppenhausreinigung übernehmen die Mieter im Wechsel.
Das erwartet Sie außerdem:
- Vielzahl an Steck-, TV- und LAN-Dosen
- Deckspots im Flur sowie im Badezimmer
- Gegensprechanlage
- Rollläden an allen Fenstern
- Neustes Glasfasernetz
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
Die Treppenhausreinigung übernehmen die Mieter im Wechsel.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte unserem Merkblatt zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten (https://www.harling-immobilien.de/download).
Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling e.K. daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling e.K. werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.
Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling e.K. daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling e.K. werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.
Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.