Vollständig sanierte Etagenwohnung mit durchdachter Raumstruktur

Diese Wohnung ist vor Vermietung vollständig saniert worden. Im Einzelnen hat der Eigentümer folgende Arbeiten durchgeführt:
- vollständig Sanierung des Badezimmers
- Austausch der Fenster zum Balkon sowie aller Rollladengurte
- Dämmung Rolllädenkästen
- Erneuerung der elektrischen Unterverteilung sowie Wechsel der Steck- und EDV-Abdeckungen
- Austausch sämtlicher Türen
- Streichen der Wände in weißer Farbe
- Erneuerung des kompletten Bodenbelags

Die insgesamt 79 m² Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, einen Flur sowie ein Badezimmer mit Dusche. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil und einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Waschmaschine kann im Badezimmer angeschossen werden.

Vermieterseits wird max. ein berufstätiges Paar mit einem Kind gesucht. Die Personenanzahl ist somit auf 3 Personen beschränkt.

Für Besichtigungstermine bitten wir um telefonische Rückmeldung zu unseren Öffnungszeiten. Schriftliche Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.

Die Wohnung befindet sich unmittelbar am Hiltruper Klosterwald. Bis zur Westfalenstraße sind es nur wenige Gehminuten. Dort finden Sie ein kleines Einkaufszentrum mit einem Discounter und Vollsortimenter vor.

Die Haupteinkaufsstraße Hiltrups - Marktallee - ist in wenigen Minuten erreichbar. Mieter, die die Nähe zur Natur zu schätzen wissen, werden den entsprechenden Ausgleich am Dortmund-Ems-Kanal oder der Hohen Ward vorfinden. Diese Ziele sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte unserem Merkblatt zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten (https://www.harling-immobilien.de/download).

Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling e.K. daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling e.K. werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.

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Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:

Art: Energieausweis für Wohngebäude
Typ: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1972
Gültig bis: 18.03.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energiekennwert: 100,0 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse: keine Anwendung
Energiekennwert Strom: keine Anwendung
Energie für Warmwasser: nein
Energiekennwert Wärme: keine Anwendung