Großes Apartment mit Einbauküche und Balkon in Hiltrup-Mitte
Vom 13.03.2023
Beschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein erst im Jahr 2011 kernsaniertes und hochwertig ausgestattetes Apartment in Hiltrup-Mitte an.
Die insgesamt 42 m² Wohnfläche verteilen sich auf den gefliesten Eingangsbereich mit Zugang zum Duschbad sowie dem großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der Wohnbereich ist komplett mit Laminat ausgelegt, der Küchenbereich ist passend zum Eingangsbereich gefliest. Zur Südseite grenzt eine gemütliche Loggia mit einer bodentiefen Fensterfront.
Die hochwertige Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube sowie der Kühlschrank mit Eisfach gehören dem Eigentümer und werden dem Mieter zur Nutzung überlassen. Selbiges gilt für die Waschmaschine im Bad und das Rollo an der großen Fensterfront.
Zur Wohnung gehört ferner ein kleines Kellerabteil. Ein fest angemieteter PKW-Stellplatz ist nicht Bestandteil des Angebotes, dies ist jedoch auch nicht nötig, da vor der Wohnung ausreichend Stellplätze vorhanden sind.
Bitte beachten Sie, dass die Warmwasseraufbereitung über einen Stromdurchlauferhitzer erfolgt und die hierfür anfallenden Kosten separat zwischen dem Mieter und Versorgerunternehmen abgerechnet werden.
Die Fenster der gesamten Wohnung werde noch im nächsten Jahr getauscht.
Das Angebot richtet sich ausschließlich an eine berufstätige Einzelperson.
Bei Interesse an dieser Immobilie nehmen Sie bitte ausschließlich telefonischen Kontakt mit unserem Büro auf.
Die insgesamt 42 m² Wohnfläche verteilen sich auf den gefliesten Eingangsbereich mit Zugang zum Duschbad sowie dem großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der Wohnbereich ist komplett mit Laminat ausgelegt, der Küchenbereich ist passend zum Eingangsbereich gefliest. Zur Südseite grenzt eine gemütliche Loggia mit einer bodentiefen Fensterfront.
Die hochwertige Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube sowie der Kühlschrank mit Eisfach gehören dem Eigentümer und werden dem Mieter zur Nutzung überlassen. Selbiges gilt für die Waschmaschine im Bad und das Rollo an der großen Fensterfront.
Zur Wohnung gehört ferner ein kleines Kellerabteil. Ein fest angemieteter PKW-Stellplatz ist nicht Bestandteil des Angebotes, dies ist jedoch auch nicht nötig, da vor der Wohnung ausreichend Stellplätze vorhanden sind.
Bitte beachten Sie, dass die Warmwasseraufbereitung über einen Stromdurchlauferhitzer erfolgt und die hierfür anfallenden Kosten separat zwischen dem Mieter und Versorgerunternehmen abgerechnet werden.
Die Fenster der gesamten Wohnung werde noch im nächsten Jahr getauscht.
Das Angebot richtet sich ausschließlich an eine berufstätige Einzelperson.
Bei Interesse an dieser Immobilie nehmen Sie bitte ausschließlich telefonischen Kontakt mit unserem Büro auf.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Hiltrup-Mitte und ist nur wenige Gehminuten von der Marktallee und der Westfalenstraße entfernt. Ob Bushaltestellen der Linien 1, 5 und 9, Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Lebensmittelläden, Bäckereien, Drogerien oder Banken: Hier bleiben kaum Wünsche offen. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Bus oder der Bahn in ca. 20 Minuten.
Ausstattung
Das erwartet Sie außerdem:
- vollständige Sanierung im Jahr 2011 inkl. neuer Elektrik
- hochwertige Einbauküche und Waschmaschine werden unentgeltlich zur Nutzung überlassen
- elektrischer Entlüfter im Bad
- Rollläden und Jalousien an den Fenstern
- Stromanschluss auf dem Balkon
- Kabel-TV-Empfang in den Nebenkosten enthalten
- Gartenpflege, Winterdienst und Treppenhausreinigung sind extern vergeben und bereits in den monatlichen Nebenkosten inkludiert
- vollständige Sanierung im Jahr 2011 inkl. neuer Elektrik
- hochwertige Einbauküche und Waschmaschine werden unentgeltlich zur Nutzung überlassen
- elektrischer Entlüfter im Bad
- Rollläden und Jalousien an den Fenstern
- Stromanschluss auf dem Balkon
- Kabel-TV-Empfang in den Nebenkosten enthalten
- Gartenpflege, Winterdienst und Treppenhausreinigung sind extern vergeben und bereits in den monatlichen Nebenkosten inkludiert
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte unserem Merkblatt zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten (https://www.harling-immobilien.de/download).
Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling e.K. daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling e.K. werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung,
Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling e.K. daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling e.K. werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung,