Details zu diesem Immobilienangebot
Traumhaft viel Platz: top-gepflegtes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Rinkerode
Angebots-ID: 1844
Haus (Einfamilienhaus)
Blick in den sonnigen Garten
Wohnzimmer & angrenzendes Esszimmer
gemütliche Kaminecke
Arbeitszimmer im Erdgeschoss
großes Elternschlafzimmer
Arbeits- oder Kinderzimmer im Obergeschoss
Bad im Obergeschoss
Gebäudefront
malerische Rückansicht
Kurzbeschreibung
Ort:
Drensteinfurt-Rinkerode
Kaufpreis:
650.000,00 €
Grundstücksgröße:
1.056,00 m²
Wohnfläche:
240,00 m²
Zimmeranzahl:
6
Baujahr:
1987
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- Objektbeschreibung:
- Dieses Haus weiß mit seinen Reizen nicht zu geizen. Die 240 m² Wohnfläche sowie ein über 1.000 m² großes Grundstück sind konkurrenzlos üppig und bieten daher Ihnen und Ihrer Familie genau den Platz und die Anonymität, die Sie sich immer gewünscht haben.
Vom Eingangsbereich aus sind direkt rechts abgehend ein Badezimmer sowie ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer gelegen, welches sogar einen Zugang zur Terrasse bietet. Zu Ihrer Linken betreten Sie vom Eingangsbereich aus die Küche. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum ist von der Küche aus begehbar. Dieser gewährt über eine Außentür Zugang zum hinteren Gartenbereich sowie zur angrenzenden Doppelgarage. Wiederum von der Küche aus gelangen Sie ins Esszimmer und von dort aus in das riesige und sonnige Wohnzimmer mit Kamin. Im Obergeschoss befinden sich wiederum drei Schlafzimmer, der Heizungsraum sowie ein weiteres Badezimmer.
Die Terrasse ist in Richtung Süd/Süd-Ost ausgerichtet und teilweise durch eine Loggia überdacht. Der Garten selbst ist prächtig bepflanzt und verfügt über einen großen Zierteich, der sich malerisch in das Gesamtbild der liebevoll gepflegten Gartenanlage einfügt. Über einen Seitenweg gelangen Sie an der Ostseite der Immobilie entlang zum hinteren Gartenbereich, der ebenso hingabevoll gestaltet ist.
Die Doppelgarage bietet reichlich Platz für PKW und Co. und verfügt über zwei separat bedienbare elektrische Sektionaltore. Sowohl die Hofzufahrt als auch die Hauszuwegung fügen sich in das perfekt gepflegte Gesamtbild der Immobilie ein und vermitteln eine rundum einladende Atmosphäre.
Der Verkauf erfolgt, da sich der Eigentümer kleinersetzen möchte.
Bitte beachten Sie, dass die Fotos im vergangenen Sommer aufgenommen wurden, weil bereits zu diesem Zeitpunkt die Verkaufsentscheidung konkret vorlag. Da erst zum jetzigen Zeitpunkt der Auszugszeitpunkt des Eigentümers genauer absehbar ist (4. Quartal 2022 oder 1. Quartal 2023), wurde der Vermarktungsstart auf das Frühjahr 2022 festgelegt. - Lage:
- Hier wohnen Sie in Rinkerode, einer kleinen Gemeinde zwischen Münster-Hiltrup und Drensteinfurt etwas außerhalb des Ortskerns. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mit der Trasse Münster-Hamm wird der Ort gut frequentiert und eignet sich so ideal für Berufspendler nach Münster-Stadt bzw. Münster-Süd oder das nahegelegene Ruhrgebiet. Der Münsteraner Bahnhof ist in ca. 10 Minuten mit dem Zug erreichbar.
Auch die Autobahnanbindung der A1 in Ascheberg ist nur 10 Minuten entfernt. Die Auffahrt der A1 Hiltrup nach Norden ist weniger als 15 Minuten erreichbar. Über Neu-Beckum erreichen Sie A2 in knapp 20 Minuten.
Sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule sind weniger als 250 m vom Objekt entfernt, sodass sich das Angebot speziell für Familien mit Kindern sehr interessant ist.
Die Nahversorgung ist durch einen Vollsortimenter im Ort selbst gesichert. Eine Sparkasse, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie weitere Geschäfte des täglichen bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. - Ausstattung:
- Die Immobilie sowie die Außenanlagen befinden sich insgesamt in einem unübertroffen gepflegten Zustand.
Der Spitzboden wäre theoretisch ausbaubar und per nachträglich eingebauter Spindeltreppe begehbar. Aktuell dient er ausschließlich zu Lagerzwecken und ist über eine Dachbodenluke erreichbar.
Die Immobilie verfügt auf beiden Ebenen über eine Fußbodenheizung. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2010. Die Bäder verfügen zudem über Wandheizkörper.
Bei den Fenstern handelt es sich um hochwertige Sprossenfenster, die mit weißen Fensterläden ausgestattet sind.
Im Erdgeschoss wurde überwiegend ein heller Fliesenboden verlegt. Das auf dieser Ebene befindliche Arbeitszimmer verfügt hingegen über einen Parkettboden. Ein weiteres Zimmer im Obergeschoss verfügt über den gleichen Parkettboden. Die übrigen Zimmer sind mit einem hellen Teppichboden ausgestattet.
Im Hauswirtschaftsraum des Obergeschosses ist die Gas-Zentralheizung untergebracht. Gleichermaßen liegt hier ein Starkstromanschluss vor, der z.B. zwecks Einrichtung einer Sauna dienen kann.
In der Garage befindert sich noch ein abgetennter Abstellraum, der reichlich Platz für Gartengeräte und Co. bietet.
Das Bad im Erdgeschoss wurde im Jahr 2016 erneuert und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.
Die beiden Sektionaltore der Doppelgarage lassen sich elektrisch per Fernbedienung oder per Zahlencode bedienen.
Bei den Zimmertüren handelt es sich um teilmassive Eichentüren.
Der Kamin besteht aus edlem italienischem Sandstein.
Die Hauptterrasse ist mit einer großen Markise ausgestattet.
Die Bewässerung des Gartens ist theoretisch über einen Brunnen möglich.
Der Fernsehempfang erfolgt über einen Satelliten-Anschluss. Am Haus liegt bereits ein Glasfaseranschluss an.
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden:
- In Bearbeitung
- Befeuerung:
- Gas
Details
- Objektnr. extern:
- 1844
- Stand vom:
- 19.07.2022
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus (Einfamilienhaus)
- Baujahr:
- 1987
- Ort:
- 48317 Drensteinfurt-Rinkerode
- Verfügbar ab:
- 4. Quartal 2022 oder 1. Quartal 2023
- Vermietet:
- Nein
- Wohnfläche:
- ca. 240,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.056,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 6
- Anzahl Schlafzimmer:
- 4.00
- Anzahl Badezimmer:
- 2.00
- Zustand:
- Gepflegt
Ausstattung
- Gas
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Stellplatz:
- Garage
Preise
- Kaufpreis:
- 650.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57% (inkl. MwSt.)